Наряду с определением рыночной стоимости объектов недвижимости устанавливают стоимость машин и оборудования, входящих в имущественный комплекс предприятия. Машины и оборудование характеризуют следующие признаки: • не связаны жестко с землей; • обладают свойством перемещения в другие места без нанесения невосполнимого ущерба зданиям и сооружениям, где их вновь устанавливают; • могут быть как функционально самостоятельными, так и формировать технологические комплексы. Исходя из целей оценки ее объектом могут выступать: • одна отдельно взятая машина или оборудование (для страхования, купли-продажи, сдачи в аренду); • множество условно независимых друг от друга единиц техники (переоценка машин и оборудования); • производственно-технологические системы — комплекс технических средств. В первом случае оценку осуществляют "россыпью"; во-вто-ром — "потоком"; в третьем случае — это "системная оценка". Оценку машин и оборудования также осуществляют с помощью трех подходов: доходного, рыночного и затратного. Для реализации доходного подхода целесообразно определить ожидаемый доход от оцениваемого объекта. Расчет осуществляют в несколько этапов: 1) вычисляют операционный доход от использования производственной системы (предприятия, цеха, участка); 2) методом остатка устанавливают ту часть дохода, которую можно отнести к машинному парку системы; 3) с помощью метода капитализации или метода дисконтирования вычисляют стоимость всего машинного парка. Рыночный подход к оценке стоимости машин и оборудования выражен прежде всего методом прямого сравнения. Объект-аналог должен иметь то же функциональное назначение, а также конструкторско-технологическое средство, что и оцениваемый. Расчет методом прямого сравнения продаж производят в два этапа: 1) поиск объекта-аналога; 2) внесение корректировок в цену аналога. Используют два вида корректировок: а) абсолютные, вносимые прибавлением или вычитанием суммы поправки; б) коэффициентные, вносимые посредством умножения абсолютной величины стоимости на соответствующий коэффициент.

Заказать аналогичную работу

Каталог докладов, эссе

Узнайте цену написания своей работы

Похожие работы:

• Оценка рыночной стоимости машин и оборудования
Наряду с определением рыночной стоимости объектов недвижимости устанавливают стоимость машин и оборудования, входящих в имущественный комплекс предприятия. Машины и оборудование характеризуют следующ...


• Оценка стоимости нематериальных активов
К нематериальным активам, используемым в хозяйственной деятельности в течение периода, превышающего 12 месяцев, и приносящим предприятию доход, относят права, возникающие: 1) от авторских и иных дого...


• Оценка стоимости предприятия при реструктуризации
Внешнее развитие предприятия основано на купле (продаже) активов подразделений, слияниях и поглощениях, а также видах деятельности по сохранению корпоративного контроля. Цель реструктуризации — повыш...


• Оценка стоимости товарно-материальных запасов
Товарно-материальные запасы считаются фактором, обеспечивающим безопасность системы материально-технического снабжения, ее гибкое функционирование. Существует три вида товарно-материальных запасов: ...


• Оценка стоимости имущества предприятия-должника с целью продажи при банкротстве
Согласно действующему законодательству "несостоятельность (банкротство) — признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательс...